Les prêts immobiliers sont destinés à financer l'acquisition d'un bien immobilier et sont distribués par tous les établissements de crédits (banques). Ceux sont des prêts libres : Ni le taux d'intérêt, ni les frais inhérents aux prêts ne sont réglementés.

Dans la plupart des cas, la banque prêteuse exigera que vous ayez votre compte courant (avec domiciliation des salaires) chez elle. C'est le seul moyen pour la banque de rentabiliser "le client".

Un prêt bancaire se compose de plusieurs données :
 

- la somme empruntée, ou capital.
- le taux d'intérêt. Il est librement fixé par les banques et peut être fixe ou révisable. Il varie selon le "risque" présenté par un projet.
- la durée et le niveau de vos mensualités. Plus la durée augmente, plus vous paierez d'intérêts même si le montant des mensualités est moins élevé. La durée d'un prêt immobilier varie de 5 à 30 ans.

On distingue donc essentiellement deux types de crédits immobiliers :

Le Prêt à taux fixe :
Le taux d'intérêt du prêt est fixé à la signature du contrat entre l'emprunteur et la banque. C'est la solution la plus simple parce que le montant des remboursements reste constant. Néanmoins, on trouve désormais des prêts à taux fixe et à échéance modulable.


Le prêts à taux variable :
Ce prêt lie l'évolution du taux de remboursement à celle d'un indice de référence proposé par le prêteur et accepté par l'emprunteur. Un taux révisable tient compte des taux à court terme, souvent moins élevés. Vous aurez plus d'informations sur les taux d'intérêts en cliquant ici.