Une hypothèque est un contrat par lequel vous donnez le droit à la banque de faire vendre votre bien aux enchères publiques, si vous ne remboursez pas votre prêt. L'hypothèque constitue une sûreté réelle qui permet au créancier de faire vendre aux enchères le bien sur lequel porte l'hypothèque et de se rembourser sur le prix de vente à défaut de remboursement du prêt dans les conditions prévues. Dès l'achat, vous êtes propriétaire de votre bien, mais vous donnez ce pouvoir à la banque en cas de non remboursement. Pour consentir une hypothèque à la banque, il vous faudra signer, soit un acte spécifique chez votre notaire, soit des clauses spéciales insérées dans l'acte d'achat de votre bien. Le notaire en transmettra ensuite une copie au bureau des hypothèques. Bien entendu, les frais de cet acte sont à votre charge.

La durée de vie d'une hypothèque est égale à celle du prêt plus deux ans. Après ce délai, l'hypothèque s'éteint sans qu'il soit nécessaire d'accomplir de formalité ni d'engager aucun frais. En revanche, si le bien est revendu avant la fin du prêt, il convient de le libérer de toute hypothèque et de payer les frais de mainlevée.

Renseignez vous auprès de votre notaire pour connaître le montant de ces frais.